Od strategii inwestycyjnej do sprawnie prowadzonego projektu i gotowego aktywa.
WizBud Paweł Wizert wspiera inwestorów, właścicieli gruntów, deweloperów i fundusze w przygotowaniu, prowadzeniu oraz komercjalizacji projektów nieruchomościowych.
Niezależna firma doradcza dla projektów nieruchomości
Łączymy perspektywę inwestora, menedżera procesu inwestycyjnego i inżyniera budowlanego — od pierwszej analizy gruntu po gotowe aktywo inwestycyjne.
Dla inwestora
strategia, ryzyka, budżet, harmonogram, decyzje
Dla właściciela gruntu
podniesienie wartości, przygotowanie produktu, ograniczenie ryzyk
Dla dewelopera
koordynacja procesu, procedury administracyjne, projektowanie, optymalizacja kosztów
Dla funduszu
analiza przedtransakcyjna, nakłady inwestycyjne, standard techniczny, przygotowanie transakcji
Inżynier, menedżer projektu i doradca procesu inwestycyjnego
Paweł Wizert łączy doświadczenie inżyniera budownictwa, menedżera procesu inwestycyjnego i doradcy pracującego dla inwestorów, deweloperów oraz właścicieli nieruchomości. Przez ponad 25 lat prowadzi projekty logistyczne, biurowe, handlowe, mieszkaniowe, wielofunkcyjne i przemysłowe — od analizy gruntu i strategii, przez administrację, projektowanie i realizację, po komercjalizację oraz przygotowanie aktywa do finansowania lub transakcji.
Usługi skoncentrowane na tworzeniu wartości nieruchomości
Rozwój gruntów inwestycyjnych
analiza potencjału, strategia, MPZP/WZ, decyzje środowiskowe, warunki techniczne
Zarządzanie projektami i procesem inwestycyjnym
koordynacja projektantów, harmonogramów, budżetów, przetargów i wykonawców
Doradztwo techniczne
analizy techniczne, standardy, optymalizacje, ryzyka i rekomendacje inwestorskie
Analiza przedtransakcyjna
ocena prawno-techniczna, kosztowa, planistyczna i administracyjna aktywów
Reprezentacja inwestora
reprezentacja inwestora wobec urzędów, projektantów, najemców i wykonawców
Przygotowanie aktywa do sprzedaży
przygotowanie produktu inwestycyjnego, danych, ryzyk i argumentacji transakcyjnej
Od strategii inwestycyjnej do sprawnie prowadzonego projektu i gotowego aktywa
WizBud prowadzi projekt jako spójny proces zarządczy: od strategii, budżetu i ryzyk, przez administrację, projektowanie i realizację, po przygotowanie produktu inwestycyjnego.
Skala doświadczenia obejmuje wszystkie główne klasy aktywów
Projekty prezentowane w sposób zanonimizowany — jako doświadczenie sektorowe i kompetencyjne, bez ujawniania poufnych danych klientów.
Parki logistyczne
kilkaset tysięcy m² powierzchni najmu, rozwój gruntów inwestycyjnych, procedury administracyjne, najemcy, inwestorzy
Aktywa biurowe
budynki biurowe klasy A, standard techniczny, fit-out, przygotowanie do sprzedaży
Handel i rozbudowy obiektów
rozbudowy centrów handlowych, portfele nieruchomości, wsparcie procesu zakupu aktywów
Projekty wielofunkcyjne i mieszkaniowe
analizy gruntów, koncepcje funkcjonalne, strategia etapowania i produktu
Obiekty przemysłowe i specjalistyczne
hale, magazyny, obiekty produkcyjne, infrastruktura techniczna
Zarządzanie realizacją budowy
przetargi, budżety, harmonogramy, rozliczenia, nadzór i odbiory
Wsparcie dla stron, które chcą zwiększyć wartość projektu
Właściciele gruntów
przygotowanie terenu i strategii wyjścia
Inwestorzy prywatni
kontrola ryzyk, kosztów i decyzji
Fundusze
analiza przedtransakcyjna, standard techniczny, transakcja
Deweloperzy
zewnętrzne wsparcie zarządzanie procesem inwestycyjnym
Firmy przemysłowe
grunty, hale, zakłady, infrastruktura
Najemcy strategiczni
wymagania techniczne i reprezentacja procesu
Praktyczne zarządzanie wartością, nie tylko dokumentacją
Wartość powstaje wtedy, gdy projekt ma jasną strategię, kontrolowane ryzyka, prawidłowo ustawiony proces administracyjny i realny plan komercjalizacji.
Doświadczenie inwestorskie i wykonawcze
rozumienie decyzji właściciela kapitału oraz ograniczeń budowy
Administracja i procedury administracyjne
koordynacja decyzji, uzgodnień, warunków technicznych i procedur
Zarządzanie zespołami
projektanci, konsultanci, wykonawcy, urzędy, najemcy i inwestorzy
Negocjacje i kontrola kosztów
przetargi, optymalizacje, harmonogramy, rozliczenia i raportowanie
Transakcyjne myślenie o aktywie
przygotowanie produktu tak, aby był czytelny dla rynku i finansowania
Elastyczny model współpracy z inwestorem
WizBud działa jako zewnętrzny partner doradczy i zarządczy. Model współpracy jest dostosowany do etapu projektu, skali decyzji oraz potrzeb inwestora — od jednorazowej analizy po stałe wsparcie w prowadzeniu procesu.
WizBud wspiera inwestora jako zewnętrzny menedżer projektu, konsultant i partner zarządczy: porządkuje decyzje, koordynuje interesariuszy, kontroluje ryzyka i przygotowuje rekomendacje potrzebne do sprawnego rozwoju projektu.
Zakres zarządzania
harmonogram, budżet, ryzyka, standard techniczny i decyzje projektowe
Koordynacja procesu
projektanci, doradcy, urzędy, wykonawcy, najemcy i partnerzy transakcyjni
Raportowanie
status projektu, koszty, ryzyka, rekomendacje i następne kroki
Efekt biznesowy
przewidywalny proces, kontrola kosztów i przygotowanie aktywa do transakcji
Mandat biznesowy do prowadzenia inwestycji
W praktyce rola może przyjmować formę dyrektora projektów, menedżera projektu albo konsultanta zewnętrznego — zależnie od etapu inwestycji, skali decyzji i zakresu mandatu uzgodnionego z inwestorem.
Zakres koncentruje się na wartości biznesowej projektu: jakości decyzji, kontroli ryzyk, koordynacji zespołu, komunikacji z interesariuszami oraz przygotowaniu inwestycji do realizacji, finansowania lub transakcji.
Zakres roli projektowej
- prowadzenie procesu inwestycyjnego i harmonogramu decyzji
- koordynacja projektantów, doradców, wykonawców, najemców i urzędów
- warianty i rekomendacje dla inwestora
- kontrola ryzyk technicznych, administracyjnych, kosztowych i harmonogramowych
- reprezentacja inwestora w ustalonym zakresie projektu
Projektowo
Konkretny zakres, etap lub cel inwestycyjny
Stała obsługa doradcza
Stałe zewnętrzne wsparcie eksperckie i decyzyjne
Dyrektor projektów / Menedżer projektu / Konsultant zewnętrzny
Reprezentant inwestora
Reprezentacja inwestora
Reprezentacja inwestora wobec rynku i procesu
Doradca techniczny i strategiczny
Analizy, rekomendacje i kontrola ryzyk
WizBud Paweł Wizert
Zewnętrzne doradztwo techniczne, zarządzanie projektami i procesem inwestycyjnym, reprezentacja inwestora oraz przygotowanie projektów nieruchomościowych do realizacji, finansowania i transakcji.